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| 東京の不動産は土地平均価格が再度下落に転じたとか。都心部の一等地のミニバブルも終焉だとか。われわれサラリーマンには、どこ吹く風。地価が高騰すれば不動産価格が上昇する。不動産価格が高騰しても、給料は上げてもらえない。 | |||||||||
| しかし、地価が下落すれば給料も下落する。欲深な経営者はそうする。 | |||||||||
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築年数が２０年以上で、まったくリフォームをしていない木造の中古一戸建て住宅であれば、土地価格で購入できる可能性が高い。しかも、そのまま建物を使用すれば、もともと建物価格がゼロで購入しているから、購入物件価格の経年目減りが全く無い。 したがって、将来物件売却時にかかる費用は仲介手数料ぐらいなもの。地価が上がっていれば、たとえ譲渡所得税を支払っても、儲けはあっても損はしない。 やっぱり、中古一戸建て住宅がいいかなあ。中古マンションだって築３０年以上のものであれば、同じことが言えます。 ただし中古マンションは、外壁・内壁にクラックが無い、管理も行き届いた物件にしたい。 注意：上記の築年数は正確なものではありません。詳細は不動産やさんなどに聞いてください。 |
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